Kata orang beli rumah itu jodoh-jodohan.
Ada yang model dan lokasinya sudah cocok, eeeh tapi harganya gak cocok.
Ada yang harganya udah masuk budget, tapi di lokasi yang jalanannya super duper macet, plus jauuuh dipinggir kota.
Ini yang saya lakukan ketika saya dan suami memutuskan untuk memilih rumah yang akan dibeli berdasarkan lokasi :
1. Pilih beberapa lokasi, dengan kriteria : dekat dengan kantor dan orang tua, fasilitas lengkap (sekolah, pusat belanja, olahraga, terjangkau dengan kendaraan umum);
2. Hunting melalui web jual-beli rumah, cari lokasi yang diinginkan agar tahu harga pasaran;
3. Buat list dari informasi web tersebut dengan detil : foto rumah, luas tanah dan luas bangunan, contact person dan pastinya termasuk dengan harganya;
4. Urutkan list berdasarkan prioritas, harga kah? luas tanah dan luas bangunan kah, atau kondisi rumah;
5. Pilih top 5 list rumah, untuk Anda hubungi dan janjian untuk lihat lokasi;
6. Mungkin dengan melihat lokasi Anda sudah bisa menentukan, apakah Rumah tersebut cocok dengan Anda, biasanya kalau contact personnya adalah Agent Property, mereka bisa menunjukkan rumah lain di lokasi yang tidak terlalu jauh;
7. Setelah Anda cocok dengan rumah tersebut, sebelum Anda bayar tanda jadi, coba lah tes hal-hal berikut :
a. kondisi jalan dari dan menuju kantor pada hari kerja, untuk memperhitungkan berapa lama Anda akan menghabiskan waktu di jalan. Anda tidak ingin tua di jalan kan ? ;) Pilihlah lokasi yang dapat Anda lewati dengan jarak tempuh tercepat dari dan menuju kantor.
b. kunjungi rumah tersebut kembali dalam keadaan hujan deras, Anda bisa sekaligus mengecek drainase sekitar rumah, apakah potensial untuk banjir atau tidak. Anda juga bisa cek keadaan rumah, dimana saja titik bocor, jadi nanti Anda bisa kalkulasi untuk renovasi.
Sekian sharing Saya, nantikan sharing memilih rumah berikutnya ya...
Minggu, 02 September 2012
Mau Beli Rumah? Tengok Kesini dulu Yuuks!
Mau beli rumah tapi bingung mulai dari mana?
Berikut Saya sharing tips & tricks nya :
1. Lokasi Tengah Kota atau Pinggiran Kota ?
Tentukan Anda akan memilih lokasi atau lingkungan? Kalau Anda bekerja kantoran, maka lebih baik memilih rumah disekitar kantor, Anda akan save banyak waktu dengan tidak bermacet-macet ria di jalan. Memilih Perumahan di pinggir kota, memang tawaran yang menarik, harga masih terjangkau, lingkungannya masih asri dan masih banyak lahan untuk anak-anak bermain, sangat baik untuk tumbuh kembang anak. Namun apakah sebanding dengan waktu yang akan Anda habiskan di jalan akibat kemacetan yang luar biasa, setiap pulang kantor? Bisa-bisa Anda berangkat dari rumah menuju kantor ketika Anak masih terlelap dan sampai ke rumah ketika Anak sudah terlelap. Anak-anak tidak hanya butuh taman dan udara segar untuk tumbuh kembangnya. Anak-anak juga butuh perhatian Orang Tua setiap harinya :)
2. Beli Rumah Baru melalui Developer atau Rumah Second ?
Masing-masing punya nilai plus dan minusnya.
Rumah Baru : (+) kondisi bangunan prima, bisa request layout atau spesifikasi bahan
bangunan kepada Developer
(-) indent-tidak bisa langsung ditempati, tapi sudah harus bayar angsuran,
Sertifikat biasanya masih baru bisa dipecah setelah 70% perumahan
tersebut laku terjual.
Rumah Second : (+) tidak indent, bisa langsung ditempati (setelah sedikit renovasi), harga
masih bisa nego
(-) kondisi rumah harus di cek secara detil, surat-surat harus diperiksa
(sertifikat-PBB-IMB), sebaiknya surat-surat diperiksa oleh Notaris, cek
tagihan-tagihan sebelumnya apakah ada tunggakan
3. Cash atau KPR?
Belum tentu mereka yang punya Cash, mau membayar tunai untuk rumah idamannya. Biasanya mereka menggunakan uang cashnya untuk DP, bayar pajak jual-beli, bayar biaya notaris, sisanya mereka simpan sebagai tabungan, atau digunakan untuk modal usaha atau investasi. Biasanya mereka hanya mengambil KPR selama 3-5 tahun. Keuntungan membeli rumah dengan KPR adalah, surat-surat terjamin oleh Bank. Karena Bank adalah juga sebagai pemilik rumah, jadi Bank akan sangat memperhatikan kelayakan, asetnya.
Sekian sharing dari Saya, nantikan sharing-sharing berikutnya.
Salam INVESTASI
Berikut Saya sharing tips & tricks nya :
1. Lokasi Tengah Kota atau Pinggiran Kota ?
Tentukan Anda akan memilih lokasi atau lingkungan? Kalau Anda bekerja kantoran, maka lebih baik memilih rumah disekitar kantor, Anda akan save banyak waktu dengan tidak bermacet-macet ria di jalan. Memilih Perumahan di pinggir kota, memang tawaran yang menarik, harga masih terjangkau, lingkungannya masih asri dan masih banyak lahan untuk anak-anak bermain, sangat baik untuk tumbuh kembang anak. Namun apakah sebanding dengan waktu yang akan Anda habiskan di jalan akibat kemacetan yang luar biasa, setiap pulang kantor? Bisa-bisa Anda berangkat dari rumah menuju kantor ketika Anak masih terlelap dan sampai ke rumah ketika Anak sudah terlelap. Anak-anak tidak hanya butuh taman dan udara segar untuk tumbuh kembangnya. Anak-anak juga butuh perhatian Orang Tua setiap harinya :)
2. Beli Rumah Baru melalui Developer atau Rumah Second ?
Masing-masing punya nilai plus dan minusnya.
Rumah Baru : (+) kondisi bangunan prima, bisa request layout atau spesifikasi bahan
bangunan kepada Developer
(-) indent-tidak bisa langsung ditempati, tapi sudah harus bayar angsuran,
Sertifikat biasanya masih baru bisa dipecah setelah 70% perumahan
tersebut laku terjual.
Rumah Second : (+) tidak indent, bisa langsung ditempati (setelah sedikit renovasi), harga
masih bisa nego
(-) kondisi rumah harus di cek secara detil, surat-surat harus diperiksa
(sertifikat-PBB-IMB), sebaiknya surat-surat diperiksa oleh Notaris, cek
tagihan-tagihan sebelumnya apakah ada tunggakan
3. Cash atau KPR?
Belum tentu mereka yang punya Cash, mau membayar tunai untuk rumah idamannya. Biasanya mereka menggunakan uang cashnya untuk DP, bayar pajak jual-beli, bayar biaya notaris, sisanya mereka simpan sebagai tabungan, atau digunakan untuk modal usaha atau investasi. Biasanya mereka hanya mengambil KPR selama 3-5 tahun. Keuntungan membeli rumah dengan KPR adalah, surat-surat terjamin oleh Bank. Karena Bank adalah juga sebagai pemilik rumah, jadi Bank akan sangat memperhatikan kelayakan, asetnya.
Sekian sharing dari Saya, nantikan sharing-sharing berikutnya.
Salam INVESTASI
Beli Mobil termasuk Investasi kah?
Banyak yang tidak memasukan Mobil sebagai barang atau produk Investasi.
Kalau investasi ala Saya, Mobil termasuk produk investasi :) Tergantung merk dan jenis mobil apa yang Anda beli.
Ini sih berdasarkan pengalaman saya membeli mobil sejuta umat yaitu T*Y*TA AV*N*A.
Selisih harga beli dengan harga jual setelah hampir 3 tahun pemakaian = Rp. 0,- Harga second (2nd) mobil ini memang cenderung naik, seiring dengan harga baru mobilnya yang memang naik dan stocknya yang selalu indent. Mereka yang butuh mobil ini dengan cepat, rela membeli versi 2ndnya.
Kalo teman saya malah lebih hebat lagi setelah 3 tahun pemakaian, dia bisa untung sebesar Rp. 5 juta!!
Nah silahkan cermat dan tepat dalam memilih mobil sebagai investasi yaaa...
Kalau investasi ala Saya, Mobil termasuk produk investasi :) Tergantung merk dan jenis mobil apa yang Anda beli.
Ini sih berdasarkan pengalaman saya membeli mobil sejuta umat yaitu T*Y*TA AV*N*A.
Selisih harga beli dengan harga jual setelah hampir 3 tahun pemakaian = Rp. 0,- Harga second (2nd) mobil ini memang cenderung naik, seiring dengan harga baru mobilnya yang memang naik dan stocknya yang selalu indent. Mereka yang butuh mobil ini dengan cepat, rela membeli versi 2ndnya.
Kalo teman saya malah lebih hebat lagi setelah 3 tahun pemakaian, dia bisa untung sebesar Rp. 5 juta!!
Nah silahkan cermat dan tepat dalam memilih mobil sebagai investasi yaaa...
Kapan Anda Mulai WAJIB Berinvestasi?
Kapan Anda Mulai WAJIB Berinvestasi?
Jawabannya : SEDINI Mungkin!!
Saya pernah dengar salah seorang pakar/praktisi keuangan berkata :
1. Jika 5 tahun dari Anda bekerja/berbisnis Anda belum punya tabungan, maka LAMPU KUNING buat Anda;
2. Jika 7 tahun dari Anda bekerja/berbisnis Anda belum punya tabungan dan investasi/asset, maka LAMPU MERAH buat Anda;
3. Jika 9 tahun dari Anda bekerja/berbisnis Anda TETAP belum punya tabungan dan investasi/asset, maka Anda BENAR-BENAR BUTUH BANTUAN!!
Waah suatu REMINDER yang menurut Saya, sangat-sangat menohok yaaa.
Kalau suami saya menambahkan "Jangan lupa yang WAJIB --> Investasi AKHIRAT :))
Ini REMINDER yang lebih menohok lagi he..he..he..
Ayo pilih Anda ingin berinvestasi APA?
Awalnya Saya berinvestasi Emas, dibeli dari sisa uang bonus akhir tahun setelah 2 tahun Saya bekerja sebagai karyawan Bank. Walaupun cuma 5 gram, tapi waktu itu berasa tajiiir banget bisa beli Logam Mulia.
Anda bisa membeli Logam Mulia di Toko Emas dan bisa juga langsung ke ANTAM. Belilah yang bersertifikat, untuk memastikan ke-aslian Logam Mulia tersebut.
Semakin besar gram yang Anda beli, semakin murah harga per gram emasnya. Saran Saya untuk awal investasi beli lah gram yang kecil dulu, karena kalau suatu saat mau dijual kembali lebih mudah. Mau update harga logam mulia? Silahkan klik webresmi ANTAM http://www.logammulia.com/home-id.php (working days)
Salam INVESTASI
Jawabannya : SEDINI Mungkin!!
Saya pernah dengar salah seorang pakar/praktisi keuangan berkata :
1. Jika 5 tahun dari Anda bekerja/berbisnis Anda belum punya tabungan, maka LAMPU KUNING buat Anda;
2. Jika 7 tahun dari Anda bekerja/berbisnis Anda belum punya tabungan dan investasi/asset, maka LAMPU MERAH buat Anda;
3. Jika 9 tahun dari Anda bekerja/berbisnis Anda TETAP belum punya tabungan dan investasi/asset, maka Anda BENAR-BENAR BUTUH BANTUAN!!
Waah suatu REMINDER yang menurut Saya, sangat-sangat menohok yaaa.
Kalau suami saya menambahkan "Jangan lupa yang WAJIB --> Investasi AKHIRAT :))
Ini REMINDER yang lebih menohok lagi he..he..he..
Ayo pilih Anda ingin berinvestasi APA?
Awalnya Saya berinvestasi Emas, dibeli dari sisa uang bonus akhir tahun setelah 2 tahun Saya bekerja sebagai karyawan Bank. Walaupun cuma 5 gram, tapi waktu itu berasa tajiiir banget bisa beli Logam Mulia.
Anda bisa membeli Logam Mulia di Toko Emas dan bisa juga langsung ke ANTAM. Belilah yang bersertifikat, untuk memastikan ke-aslian Logam Mulia tersebut.
Semakin besar gram yang Anda beli, semakin murah harga per gram emasnya. Saran Saya untuk awal investasi beli lah gram yang kecil dulu, karena kalau suatu saat mau dijual kembali lebih mudah. Mau update harga logam mulia? Silahkan klik webresmi ANTAM http://www.logammulia.com/home-id.php (working days)
Salam INVESTASI
Langganan:
Postingan (Atom)